Автор: Юрист сайта Александра Рожкова
Карта земельных участков с кадастровыми номерами позволяет оперативно получить информацию о наделе, включая площадь участка, кадастровую стоимости, категорию, разрешенное использование и так далее. Карта земельных наделов РФ находится в свободном доступе.
На каком ресурсе находится
Публичная кадастровая карта находится по адресу.
С аналогичными картами, основанными на одних и тех же данных так же можно ознакомиться на сайтах:
- кадастровая карта;
- net;
- rosreestr.ru;
- publichnaya-kadastrovaya-karta и так далее.
В отличие от официального сайта, адрес которого представлен выше, достоверность полученных данных на сторонних интернет ресурсах не гарантируется.
Официальный онлайн ресурс позволяет:
- получить информацию о земельном участке и любом ином объекте недвижимости, что особенно важно при покупке надела;
- узнать кадастровый номер или адрес расположения интересующего земельного надела, определить удаленность участка од населенных пунктов, дорог, лесов, водоемов и так далее;
- узнать статус земли (категория и виды разрешенного использования), чтобы узнать возможность постройки зданий или ведения какой-либо хозяйственной деятельности;
- получить данные о кадастровой стоимости земли, что влияет на величину взимаемого с собственников земельного налога;
- провести межевание участка, например, для объединения с соседними территориями, разделения на более мелкие наделы и так далее;
- узнать площадь объекта недвижимости и дату его регистрации в государственных органах.
Читайте также: Как поменять назначение земельного участка
На сайте кадастровой карты можно получить информацию о земельных участках, расположенных:
- в трех городах, имеющих статус федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь);
- в Еврейской автономной области;
- в 4-х автономных округах (Ненецкий, Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский, Чукотский);
- одной из 22 республик, расположенных на территории РФ (Башкортостан, Коми, Крым, Татарстан, Чечня и так далее);
- в каком-либо крае (Красноярский, Краснодарский, Ставропольский, Приморский и так далее);
- в какой-либо области РФ (Ярославская, Ленинградская, Московская, Тульская, Воронежская, Ростовская и так далее).
Кто ведёт карту и вносит изменения
Информация на официальном сайте публичной карты предоставляется регистрирующим органом — Росреестром.
Смотрите также: В чем отличие ИЖС от ЛПХ.
Актуальные данные вносятся представителя органа государственной регистрации после проведения соответствующего действия и внесения изменений в единый реестр недвижимости (ЕГРН).
Как найти, посмотреть и проверить земельный участок онлайн
Чтобы воспользоваться публичной картой и определить границы земельного участка и иные данные необходимо знать:
- кадастровый номер участка, присвоенный в процессе регистрации. В каждом кадастровом номер заложена информация о регионе и районе расположения надела. Узнать идентификатор земли можно из регистрационных документов (свидетельство о регистрации объекта недвижимости или выписка из ЕГРН), кадастрового плана или выписки, выданной регистрационным органом по месту нахождения недвижимого имущества;
- адрес участка. Параметр так же указывается в регистрационных документах и выписке.
Чтобы узнать данные о наделе в онлайн режиме необходимо:
— вход на сайт, содержащий публичную карту земельных участков, квартир и иных объектов недвижимости (адрес расположения указан ранее);
— выбрать вид карты в зависимости от приоритетов пользователя. В настоящее время доступны:
- Яндекс. Карты, при помощи которых можно получить схематическое изображение земельного надела с привязкой к расположенным рядом объектам или реальное изображение со спутника;
- Google Maps. Карта позволяет не только получить схематическое и реальное изображение участка, но и совершить виртуальное путешествие по найденной местности с целью более детального ознакомления;
- Карта позволяет получить информацию об участке на основании снимков, сделанных пользователями;
- 2GIS, которая позволяет получить подробную схему участка;
— определить детали изображения. При необходимости определения расположения участка требуется выбрать параметр «Показать кадастровые границы участков». Если требуется дополнительная информация, то можно выбрать один из следующих подразделов:
- форма собственности на землю, зарегистрированная в Росреестре;
- общая кадастровая стоимость участка или цена по кадастру за 1 м²;
- категория и вид разрешенного использования надела;
- территориальное зонирование;
- вхождение участка в зоны с особыми условиями использования (водоохранные зоны, заповедники или заказники и так далее);
— ввод данных для поиска.
Искомый участок будет показан на карте меткой и выделен цветом. В верхнем левом углу появится основная информация о наделе.
При необходимости по данному участку можно заказать доступные документы.
Читайте также: Неразграниченная земля — как найти и использовать
Карта Москвы и Московской области
Публичная карта позволяет получить данные не только о конкретном земельном участке, но и области. Для доступа к региональной карте необходимо выбрать наименование региона в одноименном разделе.
Помимо Москвы можно узнать информацию об участках, расположенных:
- в Балашихе;
- в Волоколамске;
- в Голицино;
- в Домодедово;
- в Воскресенске;
- в Дзержинском;
- в Долгопрудном;
- в Кашире;
- в Егорьевске;
- в Истре;
- в Королеве;
- в Кубинке и так далее.
Яндекс карта
Наиболее популярным сервисом является Яндекс карта, при помощи которой можно получить:
- схематическое изображение искомого земельного участка;
- изображение, полученное со спутника в режиме реального времени;
- гибридное изображение, при помощи которого можно получить картинку со спутника, но с привязкой с определенной местности. То есть на спутниковом фото будут указаны наименования населенных пунктов, рек и иных объектов.
Основное преимущества сервиса – возможность значительного увеличения изображения для рассмотрения более мелких наделов местности, причем практически без потери качества рисунка.
Дополнительно современные Яндекс карты позволяют:
- просматривать улицы и расположение домов в населенном пункте;
- находить по адресу магазины, кафе, кинотеатры и иные общественные места;
- получать информацию о заторах на отдельном участке дороги;
- прокладывать путь из пункта нахождения в пункт назначения.
Воспользоваться картами, предоставленными сервисом Яндекс можно не только на компьютере (ноутбуке), посетив сайт услуги, но и в мобильном приложении.