Автор: Юрист сайта Александра Рожкова
Как узнать год постройки дома по адресу, и для каких целей может потребоваться данная информация? Какие данные потребуется предоставить? Куда можно обратиться лично или онлайн? Ответы далее.
Для чего нужна информация
Сделки с недвижимостью производятся только после подготовки определенного пакета документов, в котором указываются:
- адрес расположения объекта недвижимости;
- количество этажей;
- количество комнат;
- общая и жилая площадь;
- наличие/отсутствие дополнительных построек (для частных домов);
- данные собственника и так далее.
Как правило, указанной информации достаточно для оформления договора купли-продажи, аренды и так далее или завещания (вступления в права наследования) на квартиру (частный дом).
Однако бывают ситуации, когда требуется узнать точный год постройки дома. К таким ситуациям относятся:
- заключение с кредитным учреждением договора на получение ипотеки. Год постройки требуется за определения прочности строения, возможности его быстрого оборота в случае отсутствия платежей и оценки финансовых рисков сделки;
- определение рыночной стоимости объекта недвижимости, например, при купле-продаже квартиры, оформлении ипотечного кредитования или передачи имущества в качестве залога;
- определения износа общедомовых коммуникаций, например, при покупке квартиры, определении стоимости восстановительного ремонта и так далее.
Где можно узнать год постройки дома по адресу
Получить максимально достоверную информацию можно:
- при личном обращении в инстанции, ведущие учет многоквартирных домов или частной застройки;
- онлайн, воспользовавшись многочисленными сервисами, предоставляющими подобные данные.
Узнать год постройки многоквартирного или частного дома лично можно:
- в любом отделении Росреестра
- в жилищной инспекции
- в управляющей компании
- в многофункциональном центре
- в БТИ
Для подачи запроса потребуется предоставить паспорт собственника жилого помещения и документы, подтверждающие владение.
Необходимая информация будет выдана в виде:
- выписки из ЕГРН (реестра, в котором производится учет всех объектов недвижимости). В выписке так же указываются иные параметры помещения (площадь, этажность, количество комнат и так далее) и данные собственника
- технического паспорта или выписка из данного документа (выдается при обращении в БТИ)
- справки (документ можно получить в управляющей компании)
- акта о введении объекта недвижимости в эксплуатацию (в управляющей компании или архиве Росреестра)
Проверить год постройки дома по адресу в режиме онлайн можно на следующих интернет сервисах:
- Росреестр и аналоги (росреестр. нет, росреестр России и так далее)
- Дом.МинЖКХ. Сервис дополнительно позволяет получить данные о количестве этажей в доме, общей площади, количестве отдельных помещений (квартир)
- Wikimapia. Поиск домов производится на карте или через запрос. Существенный минус – года постройки указаны не для всех домов
Так же можно воспользоваться региональными сайтами, например, в Москве поиск производится по ресурсам Неспроста. Ру или Дома Москвы, а в Ярославле можно воспользоваться сервисом Инфо. Ярнет.
Порядок определения онлайн
Наиболее достоверная информация о годе постройки дома отражается в электронном реестре регистрационного органа (в Росреестре).
Чтобы получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн необходимо:
- вход на официальный сайт учреждения и переход в раздел «Получение сведений из ЕГРН»
- заполнение заявления, форма которого предоставлена сервиса. В специальных полях указываются:
— тип объекта недвижимости, по которому требуется получить информацию (квартира, частный дом и так далее);
— кадастровый или условный номер (можно найти в документах на жилое помещение);
— полный адрес, с указанием региона проживания и названия населенного пункта;
— данные заявителя (ФИО, категория получателя выписки, паспортные данные, контактные данные);
— способ получения документа (онлайн на указанный адрес электронной почты, лично в отделении Росреестра или по почте);
— перечень прилагаемых к заявлению документов;
- проверка введенных данных и отправка запроса. Следует учитывать, что любая ошибка в заявлении или опечатка приведут к отказу в выдаче выписки;
- после проверки данных сотрудниками сервиса будет выставлен счет на оплату. Если заявителем является физическое лицо, то стоимость выписки составляет 350 рублей. Если в качестве заявителя выступает юридическое лицо, то стоимость документа будет увеличена до 950 рублей. Оплату можно произвести с личной банковской карты, банковского счета (для юридических лиц) или электронного кошелька;
- получение выписки выбранным способом.
Быстро и бесплатно получить необходимую информацию о годе постройки дома можно на сервисе Дом.МинЖКХ. Для этого:
- на главной странице сайта выберете раздел «Поиск дома по адресу»
- в строке поиска введите адрес дома
В открывшемся окне появятся необходимые данные. Дополнительно можно узнать общую площадь дома, количество этажей и количество квартир (для многоквартирных домов).
Читать также: Виды кровель жилых многоквартирных домов
Куда обратиться за сведениями в Москве и Санкт-Петербурге
Чтобы получить данные лично жители Москвы могут обратиться:
| Подразделения по округам Москвы | Контакты |
| Центральный округ | ул. Новая Басманная, д.10, стр.1
+7 (495) 623-25-85 |
| Северный, Северо-Восточный и Зеленоградский округам | Дмитровское ш., д.5/1
+7 (499) 976-26-39 +7 (499) 976-16-78 |
| Восточный и Юго-Восточный округа | пр. Завода Серп и Молот, д.10
+7 (495) 362-43-74 +7 (495) 139-18-50 |
| Южный и Юго-Западный округа | Варшавское ш., д.47, корп.4
+7 (495) 737-56-39 ул. Профсоюзная, д.60 +7 (495) 331-69-95 |
| Западный и Северо-Западный округа | ул. Народного Ополчения, д.33, к. 3 (жилой фонд)
+7 (499) 197-45-00 ул. Ватутина, д.18, корп.2 (нежилой фонд, гаражи, машино-места) +7 (495) 443-63-08 |
| Отдел ведения ЕГРН | Рубцовская наб., д. 3, стр. 1
+7 (495) 530-22-60 +7 (495) 530-22-64 +7 (495) 530-22 66 +7 (495) 530-22-56 |
| Новомосковский и Троицкий округа | г. Троицк, мкр. Сосны, д.2
+7 (495) 840-92-28 Варшавское ш-се, д.152, к.1 +7 (495) 389-62-27 Орликов пер., д.3, стр.1 +7 (499) 795-73-39 |
В Санкт-Петербурге отделения Росреестра располагаются по следующим адресам:
| Наименование подразделения | Контакты |
| Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу | ул. Красного Текстильщика, 10-12
+7 (812) 324-59-28 |
| Адмиралтейский отдел | Лермонтовский пр., 7а
+7 (812) 495-14-04 |
| Кировский отдел | Рижский пр., 41 литер Г
+7 (812) 400-04-69 |
| Выборгский отдел | Большой Сампсониевский пр., 45
+7 (812) 294-59-95 |
| Невский отдел | ул. Грибакиных, 24 лит. А
+7 (812) 362-49-00 |
| Петроградский отдел | ул. Большая Разночинная, 32
+7 (812) 498-75-74 |
| Центральный отдел | ул. Гангутская, 14
+7 (812) 272-45-55 |
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, год постройки здания ЦРБ в пгт. Шахты, пер. Садовый, 23?
Здравствуйте, Марина! Чтобы узнать год постройки здания, необходимо воспользоваться поисковыми запросами или обратиться в Жилой Фонд г.Шахты. На основании вашей информации удалось выяснить, что здание ЦРБ в пгт. Шахты, пер. Садовый, 23 было построено в 1957-ом году и принадлежит УК “Коммунальщик-3”.