Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости по адресу

Автор: Юрист сайта Александра Рожкова

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу и для чего необходимо иметь актуальные на определенный момент времени данные?

Для чего нужна информация

Кадастровая стоимость — это стоимость определенного объекта недвижимости, которая указана в единой базе (ЕГРН или ранее ЕГРП).

Параметр определяется профессиональными оценщиками на основании основных характеристик объекта (вид, площадь, адрес и так далее) и рыночной стоимости, установленной в зависимости от спроса и предложения в регионе.

Кадастровая стоимость устанавливается в отношении:

Право определения реестровой стоимости недвижимого имущества возникает в процессе проведения регистрационных действий.

Проверка и оценка должны производиться каждые 3 – 5 лет в регионах Российской Федерации и каждые 2 года в городах федерального значения (в Москве и в Санкт-Петербург).

Кадастровая стоимость является основанием для определения суммы:

Где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн

Получить информацию о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости можно через интернет можно:

Порядок процедуры через интернет

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу бесплатно? Чтобы получить данные из ЕГРН на сайте Росреестра необходимо воспользоваться следующей инструкцией:

• вход на сайт организации и выбор онлайн сервиса, находящего в одноименном разделе;

• в открывшейся форме необходимо указать полный адрес квартиры или иного объекта недвижимости, указанный в регистрационных документах, которыми подтверждается право собственности. В отдельных графах указываются:

— субъект (регион нахождения недвижимости);
— район расположения;
— тип населенного пункта;
— полное наименование населенного пункта;
— тип улицы (проспект, площадь, шоссе и так далее);
— наименование улицы;
— номер дома, корпуса (строения), квартиры;

• для получения справочной информации дополнительно требуется ввести проверочный код, подтверждающий реальность человека, а не создание автоматического запроса;

• получение информации. В конечной таблице будут указаны следующие данные:
  — кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости после введения в эксплуатацию;
  — статус (учтенный, неучтенный);
  — дата постановки недвижимости на кадастровый учет;
  — этаж расположения и площадь;
  — кадастровая стоимость (искомый параметр);
  — даты внесения и утверждения стоимости в кадастровом учете;
  — полный адрес и тип исследуемого объекта недвижимости;
  — дата внесения последних изменений в единую базу.

Указанным способом можно получить исключительно справочную информацию, которая может быть использована в ознакомительных целях. Если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, то необходимо заказать выписку из реестра.

Получение справки с подписью ответственного лица и печатью организации онлайн на сайте Росреестра происходит по следующей схеме:

• переход в раздел «Электронные сервисы» и выбор подраздела «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости»;

• заполнение формы запроса, в котором указываются:
  — тип объекта;
  — дата, на которую необходимо получить данные;
  — кадастровый номер;
  — полный адрес (регион, населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира и так далее);

— вид документа. Для предоставления справки о кадастровой стоимости в различные инстанции требуется бумажный документ, который можно получить в отделении Росреестра, ближайшем многофункциональном центре или по почте или электронный документ, имеющий электронную подпись. Справка в форме электронного документа направляется на электронную почту заявителя;

— адрес электронной почты (при выборе электронного документа);

— сведения о заявителе (ФИО, адрес проживания, паспортные данные, контактный телефон);

• проверка правильности заполнения формы заявки и отправка;

• оплата и получение документа. В выписке дополнительно указываются:
  — дата выдачи документа и регистрационный номер;
  — вид объекта;
  — кадастровый номер;
  — дата утверждения кадастровой стоимости недвижимости;
  — дата, на которую выдана информация;
  — данные ответственного за достоверность сведений лица;
  — печать.

Сколько стоит

Справочная информация, получаемая в режиме онлайн, предоставляется бесплатно. Стоимость выписки о кадастровой стоимости варьируется в зависимости от интернет ресурса, предоставляемого информацию.

Чтобы получить данные непосредственно на сайте Росреестра, независимо от региона (в Москве, в СПб, в Краснодаре и так далее) потребуется заплатить:

По каким еще данным можно получить сведения

Узнать действующую на настоящий момент времени кадастровую стоимость для получения справочной информации, помимо адреса можно:

Для заказа выписки из ЕГРН требуется и кадастровый номер и адрес. Если отсутствуют какие-либо данные, то получить документ через интернет не получиться.