Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости по адресу

Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости по адресу

Автор: Александра Рожкова

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу и для чего необходимо иметь актуальные на определенный момент времени данные?

Для чего нужна информация

Кадастровая стоимость — это стоимость определенного объекта недвижимости, которая указана в единой базе (ЕГРН или ранее ЕГРП).

Параметр определяется профессиональными оценщиками на основании основных характеристик объекта (вид, площадь, адрес и так далее) и рыночной стоимости, установленной в зависимости от спроса и предложения в регионе.

Кадастровая стоимость устанавливается в отношении:

  • квартиры;
  • частного жилого дома;
  • земельного участка, не зависимо от категории земель и разрешенного использования;
  • промышленных помещений и так далее.

Право определения реестровой стоимости недвижимого имущества возникает в процессе проведения регистрационных действий.

Проверка и оценка должны производиться каждые 3 – 5 лет в регионах Российской Федерации и каждые 2 года в городах федерального значения (в Москве и в Санкт-Петербург).

Кадастровая стоимость является основанием для определения суммы:

  • земельного налога;
  • налога на имущество, который взимается как с частных лиц, являющихся владельцами недвижимого имущества, так и с юридических лиц – собственников производственных, жилых и коммерческих помещений.

Где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн

Получить информацию о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости можно через интернет можно:

  • на официальном сайте Росреестра – организации, в обязанности которой входит проведение регистрационных действий и внесение актуальной информацию в ЕГРН. Данные можно узнать, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или заказав выписку из реестра с полной информацией по недвижимости;
  • на сторонних интернет сервисах, сотрудничающих с Росреестром. К таким ресурсам относятся: ROSREESTR.NET, КтоТам, портал Реестры России, Росреестр онлайн и так далее;
  • на сайт Электронного Правительства (Госуслуги).

Порядок процедуры через интернет

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу бесплатно? Чтобы получить данные из ЕГРН на сайте Росреестра необходимо воспользоваться следующей инструкцией:

  • вход на сайт организации и выбор онлайн сервиса, находящего в одноименном разделе;
  • в открывшейся форме необходимо указать полный адрес квартиры или иного объекта недвижимости, указанный в регистрационных документах, которыми подтверждается право собственности. В отдельных графах указываются:

— субъект (регион нахождения недвижимости);
— район расположения;
— тип населенного пункта;
— полное наименование населенного пункта;
— тип улицы (проспект, площадь, шоссе и так далее);
— наименование улицы;
— номер дома, корпуса (строения), квартиры;

  • для получения справочной информации дополнительно требуется ввести проверочный код, подтверждающий реальность человека, а не создание автоматического запроса;
  • получение информации. В конечной таблице будут указаны следующие данные:
    кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости после введения в эксплуатацию;
    — статус (учтенный, неучтенный);
    — дата постановки недвижимости на кадастровый учет;
    — этаж расположения и площадь;
    — кадастровая стоимость (искомый параметр);
    — даты внесения и утверждения стоимости в кадастровом учете;
    — полный адрес и тип исследуемого объекта недвижимости;
    — дата внесения последних изменений в единую базу.

Указанным способом можно получить исключительно справочную информацию, которая может быть использована в ознакомительных целях. Если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, то необходимо заказать выписку из реестра.

Получение справки с подписью ответственного лица и печатью организации онлайн на сайте Росреестра происходит по следующей схеме:

  • переход в раздел «Электронные сервисы» и выбор подраздела «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости»;
  • заполнение формы запроса, в котором указываются:
    — тип объекта;
    — дата, на которую необходимо получить данные;
    — кадастровый номер;
    — полный адрес (регион, населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира и так далее);

— вид документа. Для предоставления справки о кадастровой стоимости в различные инстанции требуется бумажный документ, который можно получить в отделении Росреестра, ближайшем многофункциональном центре или по почте или электронный документ, имеющий электронную подпись. Справка в форме электронного документа направляется на электронную почту заявителя;

— адрес электронной почты (при выборе электронного документа);

— сведения о заявителе (ФИО, адрес проживания, паспортные данные, контактный телефон);

  • проверка правильности заполнения формы заявки и отправка;
  • оплата и получение документа. В выписке дополнительно указываются:
    — дата выдачи документа и регистрационный номер;
    — вид объекта;
    — кадастровый номер;
    — дата утверждения кадастровой стоимости недвижимости;
    — дата, на которую выдана информация;
    — данные ответственного за достоверность сведений лица;
    — печать.

Сколько стоит

Справочная информация, получаемая в режиме онлайн, предоставляется бесплатно. Стоимость выписки о кадастровой стоимости варьируется в зависимости от интернет ресурса, предоставляемого информацию.

Чтобы получить данные непосредственно на сайте Росреестра, независимо от региона (в Москве, в СПб, в Краснодаре и так далее) потребуется заплатить:

Тип плательщикаСтоимость, руб.
Физическое лицо250
Юридическое лицо950

По каким еще данным можно получить сведения

Узнать действующую на настоящий момент времени кадастровую стоимость для получения справочной информации, помимо адреса можно:

  • по кадастровому номеру, присвоенному объекту недвижимости перед постановкой на регистрационный учет;
  • по условному номеру (номеру, присвоенному недвижимости при проведении регистрационных действий до 2002 года);
  • ранее присвоенный номер (номер, зафиксированный в реестре в интервале между 2002 годом и 2007 годом, когда был принят закон о кадастре (ФЗ № 221).

Для заказа выписки из ЕГРН требуется и кадастровый номер и адрес. Если отсутствуют какие-либо данные, то получить документ через интернет не получиться.


Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *