Автор: Юрист сайта Александра Рожкова
Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте и для чего требуется выполнение данного действия? Какие данные потребуются и где можно получить необходимую информацию? Читайте далее.
Каким интернет-ресурсом нужно воспользоваться
Если собственник участка желает продать объект недвижимости, поделить на более мелкие наделы или объединить с соседними участками, провести межевание, если возникли споры с соседями и так далее, то потребуется уточнение границ надела.
Проверить границы можно при помощи специалистов или самостоятельно. Чтобы получить необходимые данные своими силами требуется воспользоваться:
- публичной картой, составленной специалистами Росреестра на основании данных о зарегистрированных земельных участках;
- полной выпиской из базы зарегистрированных объектов недвижимости, которая так же предоставляется в Росреестре.
Выписка является официальным документом и предоставляется на платной основе. Стоимость выписки составляет:
| 350 рублей для заявителей | Физических лиц |
| 950 рублей для заявителей | Юридических лиц |
Заказать документ можно:
- онлайн на сайте Росреестра или сторонней организации, имеющей доступ к базам данного ресурса;
- лично в отделении Росреестра;
- лично в многофункциональном центре.
Сроки изготовления справки могут варьироваться от 30 – 60 минут (при получении документа через интернет) до 3-5 дней при заказе в МФЦ или отделении Росреестра.
Если требуется получить информацию о границах участка в кратчайшие сроки, то единственный способ заключается в использовании публичной кадастровой карты. Получить доступ к интернет ресурсу можно по адресу.
В настоящее время Росреестр позволяет воспользоваться:
- Яндекс. Картой, на которой можно увидеть схематическое изображение земельного надела и вид со спутника. Отличительная особенность – наличие масштабного увеличителя, позволяющего рассмотреть границы максимально близко;
- Google Maps. Помимо схематического и реального изображения карта дает возможность совершить виртуальное путешествие по участку для более тщательного ознакомления;
- OpenStreetMap. Сервис основан на фотографиях, поставляемых в единую систему пользователями. Данный ресурс позволяет ознакомиться с участком перед его покупкой;
- 2GIS. Относительно новый вид карт, позволяющий получить только схематическое изображение надела.
Где взять необходимые исходные сведения
Чтобы посмотреть границы земельного участка на карте местности потребуется знать адрес или кадастровый номер надела.
Адрес и кадастровый номер присваиваются при регистрации земельного надела и указываются в регистрационных документах, которыми являются свидетельство о регистрации (до 2014 года) и выписка из ЕГРН (выдается после 2014 года).
Кадастровый номер так же позволяет получить информацию о расположении участка, так как в идентификаторе закладываются данные о регионе нахождения надела, районе и квартале.
Если по каким-либо причинам кадастровый номер не известен, то узнать идентификатор можно:
- путем получения выписки;
- онлайн, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», расположенным на сайте Росреестра.
Чтобы воспользоваться данным ресурсом необходимо:
- зайти на официальной сайт регистрационного органа;
- и найти ресурс, расположенный в разделе «Сервисы»;
- в открывшейся форме указать адрес расположения объекта недвижимости (земельного участка) и проверочный код.
После обработки запроса на экране появится информация об участке и присвоенный кадастровый номер.
Порядок поиска земельного участка на публичной карте
Чтобы посмотреть земельный участок по кадастровому номеру на карте Росреестра необходимо:
- перейти на кару по указанному ранее адресу;
- в правом верхнем углу выбрать наиболее удобный формат карты;
- настроить параметры поиска. Карта может показать кадастровые границы участка, установленные при межевании и регистрации надела, а так же дополнительные данные (тематическая карта):
— о зарегистрированной форме собственности на землю;
— о кадастровой стоимости, на основании которой рассчитывается сумма земельного налога;
— о кадастровой стоимости 1 м²;
— о категории земли;
— о видах разрешенного использование (пастбища, дачное строительство и так далее);
— о территориальном зонировании;
— о наличии/отсутствии зоны с особыми условиями использования земельного надела (водоохранная зона, заповедник, заказник и так далее);
Читайте также: Как поменять назначение земельного участка
- после настройки карты в поле поиска требуется ввести кадастровый номер или адрес участка, по которому необходимо получить информацию;
После выполнения поиска, на который требуется несколько секунд, на карте специальным символом и отдельным цветом будет обозначен земельный участок и предоставлена требуемая информация.
Система дополнительно позволяет ознакомиться или заказать доступные по наделу документы.
Стоимость справок и выписок оплачивается за счет средств, расположенных на банковской карте или личном электронном кошельке.
Получить необходимый документ можно в режиме онлайн (на электронную почту), заказным письмом (по Почте России) или лично в отделении Росреестра или многофункционального центра.
Сроки доставки будут варьироваться в зависимости от выбранного пользователем способа получения.
Читайте также: Что такое красная линия улицы, застройки, дороги и как определить ее по нормам