Автор: Юрист сайта Александра Рожкова
Вопрос о том, где получить «выписку из домовой книги» может возникнуть при формировании определенных обстоятельств.
Что это такое и для чего нужна
Требуется для:
- приватизации муниципального жилья;
- необходимости подтверждения проживания по конкретному почтовому адресу;
- совершении сделок купли-продажи, мены с целью установления юридической чистоты жилой площади;
- оформлении дарственной;
- получении наследственного имущества;
- формировании пакета документов для назначения социальных дотаций и льгот;
- осуществлении прописки, выписки из жилой площади;
- восстановлении утерянного национального паспорта;
- расторжении официального брака;
- подаче документов в судебный орган с целью выселения гражданина, имеющего задолженности перед третьими лицами;
- заключении договора с поставщиками коммунальных услуг, питьевой воды, газа, электроэнергии.
В ней содержится достоверная информация, паспортные данные домовладельца и членов его семьи. Она предоставляется по месту требования при совершении юридически значимых действий с недвижимостью вне зависимости от его типа.
Она делится на виды в зависимости от назначения:
| Справка или обычная | Которая подтверждает факт проживания граждан, прописанных по конкретному адресу. Она указывает вид регистрации – «постоянная» или «временная» |
| Архивная | Содержит информацию о гражданах, некогда проживавших и прописанных в жилплощади |
Где можно получить выписку из домовой книги
Его можно получить в:
- Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.
- Товариществе собственников жилья.
- Жилищно-строительном кооперативе.
- Управляющей компании.
- Расчетно-кассовом центре.
- Региональном информационном центре.
Реально, какие нужны документы
Самым простым и доступным способом является личное обращение в Управляющую компанию многоквартирного дома либо в правление ЖЭХ, ТСЖ, территориальное отделение УФМС с заявлением.
Домовая книга собственника частного жилья находится у него на руках. За справкой он должен обратиться в Бюро технической инвентаризации либо в администрацию местного муниципального образования.
Смотрите также: В чем отличие ИЖС от ЛПХ.
Дополнительно предоставляются документы:
- общегражданские паспорта правообладателя жилой площади и членов его семьи, которые были зарегистрированы в день подачи заявления;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
- домовая книга, если требуется оформить для индивидуального частного владения.
Онлайн
Гражданам могут оформить бумагу через интернет.
Через Госуслуги
Как получить выписку из домовой книги онлайн:
- прохождение регистрации на официальный сайт портала государственных и муниципальных услуг с целью обретения доступа в личный кабинет. Для осуществления операции потребуется СНИЛС и паспорт;
- подтверждение личности в Центре обслуживания, по почте России либо с помощью универсальной электронной карты;
- при возникновении вопросов можно получить помощь, кликнув на специальную кнопку;
- вход в личный кабинет путем авторизации по специальному коду;
- выбор вкладки – «квартира, строительство, земля»;
- выбор услуги – «выдача документов»;
- выбор документа – «выписка из домовой книги»;
- подтвердить путем нажатия на кнопку – «получить услугу».
- заполнение формы заявления.
Сообщение о дне и месте выдачи на руки направляется системой в личный кабинет. При возникновении необходимости его копия отправляется на имейл заявителя, о чем он должен указать в заявлении.
Через МФЦ
Многофункциональный центр действует по принципу «единого окна», что создает для клиента оптимальные условия и удобства в получении любого вида документа.
Заявление установленной формы вместе с требуемыми бумагами подается оператору, который обрабатывает его и передает далее в соответствующий орган для исполнения.
Стоимость выписки
Собственнику выдается на бесплатной основе без ограничений. Размер государственной пошлины за оказание услуги при обращении в МФЦ составляет 100-200 рублей.
Ответы на актуальные вопросы
Как выглядит
Заинтересованный гражданин имеет право оформить образец выписки из домовой книги в управлении жилищно-коммунального хозяйства, Федеральной миграционной службе по местожительству и иных государственных органах.
Она оформляется на унифицированном бланке с утвержденной формой, в которой проставляется личная подпись заполнившего лица. Заверка осуществляется печатью.
Она содержит:
- персональные и паспортные данные правообладателя;
- дату постановки на регистрационный учет и снятия с него.
Срок действия
Нормативами действующих законодательных актов он не ограничен. Но отдельные органы и учреждения устанавливает конкретные сроки давности оформления бумаги для совершения юридически значимых действий.
Большинство из них не принимает выписку из домовой книги, оформленную более 30 дней назад, за исключением нотариальной конторы. Для оформления наследственного имущества указанный выше срок сокращается до 14 дней. Явление напрямую связано с тем, что количество зарегистрированных и проживающих на жилой площади лиц может измениться в любое время.
Сколько делается
Срок оформления регламентирован нормативами Федерального закона № 210-ФЗ. В соответствии с ними оформление справки осуществляется в продолжение 1-3 календарных дней, а расширенной – 7 дней.
Можно ли получить
Выписка из домовой книги является одним из официальных документов, основываясь на которых совершаются различного рода сделки с недвижимостью. Правом ее получения и использования обладает исключительно владелец либо доверенное лицо.
Не собственнику
Документ может получить гражданин, не имеющий право собственности на жилую площадь, но с разрешения хозяина. Он должен предъявить доверенность, оформленную в нотариальном порядке и оплатить государственную пошлину. Данная бумага удостоверяет факт обращения лица, которому владелец передал свои полномочия.
На умершего
Как правило, предъявление выписки из домовой книги на умершего требуется при оформлении перехода имущественного права. Она подтверждает факт его выбытия и снятия с регистрационного учета с постоянного места жительства в связи с кончиной.
Без паспорта
В отдельных случаях возможно получение без предъявления общегражданского паспорта. Например, при восстановлении утерянного. Она выдается органом – ФМС по местожительству, который формирует информационную базу данных граждан страны.