Автор: Юрист сайта Ольга Константинова
Процедура, благодаря которой можно узаконить участок и объекты недвижимости на нем, называется дачной амнистией. Прежде всего эта программа предназначена для узаконивания прав собственности на те участки и дачные дома, где владельцы проживают круглогодично.
Что можно узаконить
Дачная амнистия оформляется на основании личного заявления, которое подает владелец имущества. Согласно закону, амнистия земельных участков распространяется на:
- Земельные участки под ИЖС;
- Земельные участки, предназначенные для садоводства, а также ведения личного либо дачного хозяйства;
- Дачные дома, гаражи и иные постройки, возведенные на этих участках, если для строительства этих построек не требуется специальное разрешение.
Узаконить свои права на землю и объекты недвижимости на ней собственник может при соблюдении некоторых условий:
- Земельный участок должен быть представлен в пользование в срок не позднее 30 октября 2001 г.;
- Земельный участок передан в распоряжение своему владельцу на основании решения, принятого членами СНТ;
- Земельный участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота;
- Земельный участок не предназначен под государственные или муниципальные нужды.
На что не действует
Закон о дачной амнистии не распространяется на участки, если они:
- Переданы во временное пользование по договору аренды;
- Находятся в срочном безвозмездном пользовании;
- Располагаются на территории национального парка либо заповедника.
Когда программа закончится
Сейчас дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года. Закон предназначен для вовлечения в гражданский оборот жилой недвижимости, эта мера позволит увеличить собираемость налогов на местах и благоприятно скажется на развитии частного жилого сектора.
В то же время без зарегистрированных прав станет невозможно продать, подарить, передать по наследству либо застраховать имущество. После окончания программы недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.