Автор: Юрист сайта Ольга Константинова
Приемка квартиры от застройщика: как правильно выполнить процедуру и защитить свои интересы
Приемка квартиры от застройщика – важнейший этап в процессе покупки нового жилья, который позволяет покупателю убедиться в качестве исполнения обязательств застройщика и защитить свои интересы. Однако, процедура не всегда проходит гладко. Рассмотрим какие основные права и обязанности имеет покупатель при приемке квартиры, а также наиболее частые заблуждения, возникающие у покупателя.
Во-первых, следует узнать свои права как покупателя квартиры. В соответствии с законодательством, покупатель имеет право на заполнение акта приемки-передачи в течение десяти дней с даты получения ключей от квартиры, а также на корректировку протокола приемки-передачи в случае обнаружения недостатков.
Во-вторых, важно убедиться в том, что все недостатки и замечания, выявленные при осмотре квартиры, должны быть описаны в протоколе. Это позволяет покупателю при необходимости обратиться за их устранением в рамках гарантийного срока, который составляет 2 года.
В-третьих, при приемке квартиры необходимо правильно распределять обязанности между покупателем и застройщиком. Так, например, застройщик несет ответственность за качество строительства, отделочных работ и работ по обустройству дома, а также за наличие всех необходимых коммуникаций и оборудования. В свою очередь, покупатель должен убедиться в том, что все условия, оговоренные в договоре, выполнены.
В-четвертых, не стоит забывать о юридической стороне вопроса. Для защиты своих интересов, покупатель квартиры может обратиться к юристу или консультанту по недвижимости. Они помогут проверить документы застройщика, а также консультируют по всем вопросам, связанным с приобретением и приемкой жилья.
В-пятых, важно разобраться в наиболее распространенных заблуждениях, возникающих у покупателей при приемке квартиры. Например, многие считают, что обнаруженные после подписания акта приемки-передачи недостатки не подлежат устранению, однако это далеко не так.
В заключение, необходимо отметить, что приемка квартиры от застройщика – ответственная и важная процедура, требующая внимательности и знаний. Процедура может занять несколько дней, но при правильной организации покупатель получает выгоды в виде качественного жилья и защиты своих интересов в случае возникновения каких-либо проблем.
Написано, опираясь на информацию с сайта https://www.s-u-d.ru/