Пошаговая инструкция оформления ипотечного займа на квартиру. С чего лучше начать процедуру. Проверка жилья. Критерии выбора банка-кредитора. Документы…
Рубрика: Ипотека
Порядок снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки
Как действовать при снятии обременения с квартиры после погашения ипотечного кредита. Перечень документов. Установленные сроки процедуры. Инструкция пошагово…
Условия для снижения процентной ставки по ипотеке
На каких условиях можно снизить процентную ставку по жилищному займу. Как можно этого добиться. Пример заполнения заявления, действие государственной программы…
Ипотека или ипотечное кредитование появилось в Российской Федерации достаточно давно, однако коммерческая отрасль до сих пор имеет множество различных проблем, решить которые в короткие сроки без помощи квалифицированных юристов достаточно сложно.
В первую очередь следует отметить, что основным законодательным актом, регулирующим правила и порядок выдачи ипотеки, является Федеральный закон №102. Первая редакция документа была утверждена в июле 1998 года. С течением времени документ обновляется и дополняется, что позволяет регулировать отношения между рынком и потребителями.
Нормативный акт содержит:
- основные положения ипотечного кредитования, к которым относятся основания возникновения соглашения с кредитной организацией, требования ипотеки, необходимость залога имущества, приобретаемого с привлечением специализированных заемных средств
- порядок заключения и необходимость государственной регистрации ипотечного соглашения
- понятие и содержание закладной, как основного документа, подтверждающего залог недвижимости
- правила обеспечения безопасности залогового имущества и перехода права собственности в случае неисполнения кредитором своих обязательств
- правила реализации залогового имущества
- особенности ипотечного кредитования отдельных видов недвижимого имущества
Среди множества проблем ипотеки в 2020 году можно выделить:
- Высокий уровень инфляции в государстве, что приводит к снижению спроса на данный вид коммерческой деятельности. Значительный ущерб экономике страны, в том числе принесен и пандемией нового заболевания. Для решения вопроса о привлечении клиентов на государственном уровне поддерживаются различные программы, позволяющие обеспечить жильем многодетные семьи, молодые семьи, военнослужащих и так далее. Как стать участником программы и получить ипотечный кредит на льготных условиях спросите у юриста на нашем сайте;
- Монополизация рынка строительства жилья. Небольшие новые компании не имеют достаточно средств для строительства жилых домов и производственных помещений и не могут получить льготные кредиты от банков, что приводит к развитию больших фирм, способных существенно завышать цены на жилье. В связи с данным фактом так же развивается мошенничество с объектами недвижимости. Как не стать жертвой мошенников и что рекомендуется учитывать при покупке или строительстве квартиры узнайте у юриста. Квалифицированные специалисты, связаться с которыми можно в том числе и в режиме онлайн, представлены на данном сайте;
- Низкая платежеспособность населения и получение «серых» зарплат. Отсутствие денег у потенциальных покупателей становится основной причиной отказа в приобретении жилья, и как следствие, снижения спроса на квартиры и выдачи ипотечных кредитов. Кроме этого, получение заработной платы «в конверте» не позволяет подтвердить доходы кредитора соответствующими документами/
- Миграция населения. Множество граждан переселяется из отдаленных районов страны в областные центры или столицу, что значительно увеличивает спрос на квартиры и иное виды недвижимости, а так же приводит к увеличению процентных ставок по ипотечным займам.
Принятие решение о получении ипотеки и приобретении собственного жилья должно быть максимально взвешенным в каждом отдельном случае.
Это поможет избежать образования задолженностей по ежемесячным взносам, нехватки средств и так далее. Если какие-либо проблемы с заключением или исполнением ипотеки возникают, то рекомендуется в кратчайшие сроки получить помощь юриста на нашем сайте.